정보의 홍수 속에서 나에게 꼭 맞는 맞춤 정보를 찾는다는 것. 결코 쉽지 않은 일인데요. 이에 경기도에서는 경기도민을 위한 다양한 사이트를 운영 중입니다. 상황에 맞춰 필요한 정보만 쏙쏙 모아볼 수 있는, 경기도의 알짜 정보 사이트를 소개합니다. |
전세 사기부터 기획부동산까지. 최근 부동산 관련 사기가 기승을 부리면서 안전한 내 집 마련이 갈수록 어려운 실정입니다.
각종 사기 피해로부터 내 재산을 지키기 위해서는 ‘돌다리도 두들겨 건너는 심정’으로 부동산 거래에 주의를 기울여야 하는데요.
이때 도움이 되는 사이트를 소개합니다. 부동산 거래에 필요한 정보를 한 곳에서 확인할 수 있는 ‘경기부동산포털
(gris.gg.go.kr)’입니다.
![‘경기부동산포털(gris.gg.go.kr)’은 부동산 관련 다양한 정보를 제공하는 경기도 부동산 정보 누리집이다.](https://gnews.gg.go.kr/OP_UPDATA/UP_DATA/_FILEZ/202408/2024081403064530249846.JPG)
‘경기부동산포털(gris.gg.go.kr)’은 부동산 관련 다양한 정보를 제공하는 경기도 부동산 정보 누리집이다. ⓒ 경기부동산포털
이용자 수요 고려해 부동산 종합 정보 제공
경기부동산포털은 ▲부동산가격 ▲부동산종합정보 ▲지도 서비스 ▲중개업·측량업 등 부동산 관련 다양한 정보를 제공하는 경기도 부동산 정보 누리집입니다.
도는 지난 2011년 경기부동산포털을 개설한 이후 이용자 수요를 고려해 각종 서비스를 개발, 제공해 왔는데요.
지난해에는 ▲주소정보시설 안전신문고 ▲부동산 계약 점검 사항 콘텐츠 ▲소규모 주택정비사업 정책지도 ▲공인중개사법 개정 콘텐츠 ▲기획부동산 및 토지거래 허가 콘텐츠 등 10개의 신규 콘텐츠를 개발했습니다.
또 이곳에서는 2022년 말부터 본격적으로 터지기 시작한 전세 사기와 관련해 피해 예방을 위한 다양한 정보를 볼 수 있습니다.
관심 주택의 주변시세, 계약 전·후 확인해야 할 사항, 임대(전세) 보증금 반환 보증가입 방법 등 부동산 계약 시 필수적으로 알아야 할 사항 등과 함께 ‘깡통전세 알아보기’ 메뉴를 통해 검색 지역의 매매가격 대비 전세 가격 비율을 쉽게 확인할 수 있습니다.
이러한 부동산 시장 변화와 이용자 수요에 맞춘 꾸준한 신규 콘텐츠 개발은 조회수 증가로 이어지고 있는데요.
지난해 경기부동산포털
(gris.gg.go.kr)의 조회수는 1억 300만여 건으로 2022년 1억 1,500만 건에 이어 2년 연속 1억 건을 넘었습니다.
![경기부동산포털(gris.gg.go.kr)에서는 검색 지역의 매매가격 대비 전셋값 비율을 확인할 수 있다.](https://gnews.gg.go.kr/OP_UPDATA/UP_DATA/_FILEZ/202408/20240814030645315783980.JPG)
경기부동산포털(gris.gg.go.kr)에서는 검색 지역의 매매가격 대비 전셋값 비율을 확인할 수 있다. ⓒ 경기부동산포털
안전한 내 집 마련의 첫걸음…‘깡통전세’ 확인하기
전세로 집을 구하고 있다면, 계약 전 ‘경기부동산포털’을 적극 활용해 보세요.
우선, 경기부동산포털에서는 전세 계약 또는 매수 시 관심 주택의 주변 시세와 실거래가를 단지별, 면적별로 미리 확인할 수 있습니다.
이를 통해 사전에 적정 거래 가격을 파악할 수 있고, 중개보수 계산 기능을 통해 수수료도 사전에 알아볼 수 있습니다.
이와 함께 전세 사기 피해 예방의 첫걸음인 ‘깡통전세’ 여부도 쉽게 확인할 수 있습니다.
깡통전세란 주택 매매가격이 하락하거나 전세가율이 지나치게 높아질 경우 집주인이 전세금을 반환하지 못하는 상황을 의미하는데요.
이는 임차인이 전세보증금을 회수하지 못하는 심각한 문제로 이어질 수 있고, 전세금을 담보로 대출을 받으면 대출 상환 부담까지 더해져 임차인의 재정적 어려움이 가중될 수 있습니다.
![경기부동산포털 ‘깡통전세 알아보기’ 이용 방법.](https://gnews.gg.go.kr/OP_UPDATA/UP_DATA/_FILEZ/202408/2024081403064532727699.jpg)
경기부동산포털 ‘깡통전세 알아보기’ 이용 방법. ⓒ 경기도청
깡통전세를 알아보는 방법은 간단합니다. 메뉴에서 관심 주택을 지도로 선택하거나 주소지로 검색하면 검색 지역의 ‘최근 거래 정보(전세/매매 정보)’와 최근 마지막 거래 내역을 기반으로 매매가격 대비 전세 가격 비율을 확인할 수 있는데요.
이때 전세가율이 높아질수록 임차인의 부담이 커지고 깡통전세의 위험도 증가합니다.
■경기부동산포털에서 전하는 ‘깡통전세’ 주의 사항 |
계약 전 할 일
①공인중개사사무소, 공인중개사, 중개보조원 정상 등록 여부 확인
※브이월드(www.vworld.kr) 또는 경기부동산포털(gris.gg.go.kr)에서 확인
②임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등 서류 확인
③집주인 신분증 등 서류 진위 여부 확인
④집주인 대신 ‘대리인’이 위임장을 가지고 계약하러 올 경우 집주인의 인감증명서(부동산 임대차 계약용)를 확인하고 직접 집주인과 영상통화해 집주인 신분증과 얼굴 대조 및 계약 내용 확인
계약 후 할 일
①계약 당일 계약서에 확정일자 부여받고 전입 신고.
②주택 전월세 신고
③임대(전세) 보증금 반환 보증 가입
④주택임대차 분쟁 관련 상담
※경기도 무료법률상담실(031-120), 한국부동산원 임대차 상담센터(1644-5599), 대한법률구조공단 상담(132) |
![경기부동산포털은 지난 7월 2일부터 부동산거래 통계정보를 제공 중이다.](https://gnews.gg.go.kr/OP_UPDATA/UP_DATA/_FILEZ/202408/20240814030645340280060.png)
경기부동산포털은 지난 7월 2일부터 부동산거래 통계정보를 제공 중이다. ⓒ 경기도청
올해 7월부터 부동산거래 통계정보 서비스 제공
‘지금 부동산을 사는 게/파는 게 맞을까?’
부동산 거래를 앞둔 이들의 고민 중 하나. 바로 부동산 가격 추이입니다.
목돈이 오고 가는 부동산 거래에서 앞으로 가격이 오를지, 내릴지를 예측하는 것은 거래를 결정짓는 중요한 요소 중 하나인데요.
이에 경기부동산포털에서는 올해 7월 2일부터 도민들이 보다 정확하고 쉽게 부동산 거래 동향과 흐름을 파악할 수 있도록 ‘부동산거래 통계정보’를 제공합니다.
부동산거래 통계정보 서비스는 국토교통부 한국부동산원, 통계청 자료를 바탕으로 경기도 관련 정보를 사용자가 직관적으로 확인할 수 있도록 디자인됐는데요.
이를 통해 지역별 아파트와 연립, 다세대, 단독, 다가구 주택의 매매와 전세 거래량 추이, 주택 규모별 거래 현황, 매매와 전세 가격지수, 변동률 등을 확인할 수 있습니다.
또 지역별 아파트와 비아파트(연립/다세대/단독/다가구) 계열 주택의 거래량과 가격 변동을 비교할 수 있어, 다양한 주택 유형에 대한 시장 변화를 예측할 수 있습니다.
이 외에도 소비자의 다양한 주거 요구와 투자 판단에 도움을 주기 위해 매매 및 전세 거래 현황을 소형, 중형, 대형 등 주택 규모별로 구분해 제공합니다.
한편, 도는 오는 28일까지 경기부동산포털과 경기부동산앱 이용자를 대상으로 기능 개선과 만족도 조사를 실시 중입니다. 이를 통해 도는 이용자 요구사항을 지속적으로 누리집과 앱 개선에 반영할 계획입니다.
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